1110 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 126,1 m² · constr. 1962 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187990340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
93042187990340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 163 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 163 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 140 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 859 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 97 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 076 $ Poids 79 % |
| 7 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 849 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 703 $ Poids 67 % |
| 10 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 338 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 461 846 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 97 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 902 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 986 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.