1115 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187990565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
93042187990565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 222 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 232 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 333 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 140 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 420 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +5 792 $ | 85 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 102 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 590 $ Poids 79 % |
| 5 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 362 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 318 357 $ Poids 72 % |
| 7 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 690 m · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 289 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 301 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 750 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +9 922 $ | 144 589 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 268 296 $ Poids 67 % |
| 12 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 658 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 351 343 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.