1110 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 140,5 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187990648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
93042187990648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 61 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 256 540 $ Poids 99 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 227 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 791 $ Poids 83 % |
| 3 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 160 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 107 $ Poids 81 % |
| 5 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 227 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 793 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 731 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 364 696 $ Poids 69 % |
| 8 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 803 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 142 613 $ Poids 67 % |
| 9 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 684 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 459 348 $ Poids 64 % |
| 11 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 126 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 364 195 $ Poids 59 % |
| 12 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 926 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.