1130 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187991427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
93042187991427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 325 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 233 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 443 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 141 027 $ Poids 78 % |
| 3 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 538 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +6 516 $ | 86 329 $ Poids 77 % |
| 4 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 110 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 320 523 $ Poids 70 % |
| 6 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 365 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 303 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 780 m · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 288 928 $ Poids 67 % |
| 9 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 928 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 056 $ Poids 66 % |
| 10 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 776 $ Poids 65 % |
| 11 | 380, avenue Nolin, Alma 2025-07-15 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 511 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 330 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 225 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 390 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.