1120 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187991617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
93042187991617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 154 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 219 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 299 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 286 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 419 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 68 203 $ Poids 89 % |
| 5 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 421 808 $ Poids 87 % |
| 6 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 309 824 $ Poids 87 % |
| 7 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 366 430 $ Poids 85 % |
| 8 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 029 $ Poids 85 % |
| 9 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 577 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 399 812 $ Poids 82 % |
| 10 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 358 $ Poids 81 % |
| 11 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 483 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 145 $ Poids 80 % |
| 12 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 598 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 450 734 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.