1115 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 128,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187991713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
93042187991713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 277 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 153 $ Poids 92 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 277 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 73 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 242 389 $ Poids 86 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 153 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 345 511 $ Poids 80 % |
| 6 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 710 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 751 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 284 739 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 815 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 760 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 136 417 $ Poids 70 % |
| 11 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 439 537 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 972 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 274 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.