1108-1110 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 113 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187991826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
93042187991826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 415 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 269 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 238 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 295 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 169 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 329 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 131 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 617 $ Poids 88 % |
| 6 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 504 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 714 $ Poids 79 % |
| 7 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 416 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 67 399 $ Poids 78 % |
| 8 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 183 $ Poids 73 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 706 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 455 $ Poids 72 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 304 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 867 $ Poids 69 % |
| 12 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 494 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 145 261 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.