1195 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 88,9 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187992015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
93042187992015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 146 $ Poids 87 % |
| 4 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 253 262 $ Poids 87 % |
| 5 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 398 150 $ Poids 86 % |
| 6 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 525 $ Poids 86 % |
| 7 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 248 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 893 $ Poids 80 % |
| 8 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 672 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 426 686 $ Poids 80 % |
| 9 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 528 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +694 $ | 153 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 699 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 297 $ Poids 75 % |
| 11 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 501 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 120 862 $ Poids 74 % |
| 12 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 641 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +25 708 $ | 410 432 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.