1185 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 137 m² · constr. 1959 · terrain 1 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187992304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
93042187992304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 146 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 255 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 391 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 181 $ Poids 79 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 645 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 140 760 $ Poids 76 % |
| 8 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 784 $ Poids 74 % |
| 9 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 571 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 360 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 265 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 362 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 824 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 453 495 $ Poids 59 % |
| 12 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 355 527 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.