1125 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 131 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187992932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
93042187992932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 153 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 252 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 367 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 367 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 753 $ Poids 77 % |
| 7 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 221 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 357 812 $ Poids 76 % |
| 8 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 693 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 137 583 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 374 $ Poids 73 % |
| 10 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 616 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 352 291 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 295 669 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 614 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.