1195-1199 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 167,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 148 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187993956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
93042187993956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 25 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 509 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 340 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 826 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 303 $ Poids 72 % |
| 3 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 315 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 195 $ Poids 69 % |
| 4 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 353 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 176 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 275 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 280 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 368 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 344 669 $ Poids 64 % |
| 7 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 506 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 400 212 $ Poids 54 % |
| 8 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 222 384 $ Poids 53 % |
| 9 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 890 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 260 404 $ Poids 52 % |
| 10 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 509 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 539 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 876 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 373 492 $ Poids 48 % |
| 12 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 960 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 78 898 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.