1170-1174 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 149,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187993971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
93042187993971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 231 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 262 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 545 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 376 839 $ Poids 73 % |
| 4 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 319 $ Poids 72 % |
| 5 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 617 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 360 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 326 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 625 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 147 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 453 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 295 911 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 871 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 222 $ Poids 61 % |
| 10 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 356 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 167 839 $ Poids 60 % |
| 11 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 855 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 453 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 663 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.