2200 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 159,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188018885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
93042188018885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 830 $ Poids 59 % |
| 2 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 556 m · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 218 $ Poids 45 % |
| 3 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 879 m · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 180 $ Poids 39 % |
| 4 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 389 113 $ Poids 38 % |
| 5 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 966 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 510 854 $ Poids 36 % |
| 6 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 157 $ Poids 36 % |
| 7 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 152 516 $ Poids 34 % |
| 8 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 815 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 259 $ Poids 29 % |
| 9 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 72 120 $ Poids 28 % |
| 10 | 2510, rue Melançon, Alma 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 860 $/m²) 134,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 537 $ Poids 27 % |
| 11 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 196 $ Poids 26 % |
| 12 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 774 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.