1990 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188026929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
93042188026929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 304 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 771 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 399 $ Poids 65 % |
| 3 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 685 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 449 $ Poids 58 % |
| 5 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 654 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 334 335 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 792 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 149 $ Poids 56 % |
| 7 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 925 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 831 $ Poids 52 % |
| 8 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 758 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 318 606 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 592 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 233 $ Poids 51 % |
| 10 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 920 m · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 368 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 322 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 950 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 261 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.