339 Avenue IBERVILLE · Alma
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 107 m² · constr. 2019 · terrain 1 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188031230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
93042188031230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 585 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 810 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 74 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 366 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 546 601 $ Poids 68 % |
| 6 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 362 m · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 402 980 $ Poids 66 % |
| 7 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 438 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 164 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 232 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 543 334 $ Poids 64 % |
| 10 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 202 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 352 422 $ Poids 62 % |
| 12 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 981 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 78 597 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.