220 Avenue IBERVILLE · Alma
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 101,5 m² · constr. 2010 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188034580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
93042188034580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 572 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 370 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 341 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 71 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 964 $ Poids 78 % |
| 5 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 417 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 347 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 467 381 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 105 $ Poids 71 % |
| 8 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 735 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 485 507 $ Poids 67 % |
| 9 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 039 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 415 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 492 007 $ Poids 61 % |
| 11 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 627 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 473 790 $ Poids 59 % |
| 12 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 76 782 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.