1900-1902 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188035967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
93042188035967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
269 570 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 249 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 549 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 438 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 049 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 619 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 101 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 593 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 468 $ Poids 67 % |
| 8 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 909 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 446 650 $ Poids 66 % |
| 9 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 567 $ Poids 62 % |
| 10 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 806 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 442 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 741 m · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 332 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 314 108 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.