1942 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188036225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
93042188036225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 74 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 544 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 598 $ Poids 86 % |
| 4 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 623 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 301 370 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 660 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 699 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 722 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 288 472 $ Poids 69 % |
| 7 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 876 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 993 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 430 316 $ Poids 63 % |
| 9 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 815 m · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 320 755 $ Poids 59 % |
| 10 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 634 $ Poids 58 % |
| 11 | 328, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-04 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 2740, rue Beauchamps, Alma 2026-01-28 · 636 m · Vendu 215 000 $ (2 796 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 260 081 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.