1960 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 120,7 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188036248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
93042188036248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 757 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 636 $ Poids 68 % |
| 2 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 922 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 691 $ Poids 63 % |
| 3 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 251 $ Poids 56 % |
| 4 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 939 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 932 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 435 $ Poids 54 % |
| 6 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 927 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 132 128 $ Poids 52 % |
| 7 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 727 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 535 $ Poids 52 % |
| 8 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 352 m · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 305 $ Poids 49 % |
| 9 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 921 m · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 555 $ Poids 45 % |
| 11 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 742 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 109 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 340 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.