1930 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 235,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188036635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
93042188036635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Scott Ouest, Alma 2025-11-12 · 372 m · Vendu 440 000 $ (2 003 $/m²) 219,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 347 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 849 $ Poids 60 % |
| 3 | 285, Avenue D'Iberville, Alma 2025-01-06 · 407 m · Vendu 470 000 $ (2 239 $/m²) 209,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 541 588 $ Poids 39 % |
| 4 | 2895, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 863 $/m²) 230,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 676 351 $ Poids 34 % |
| 5 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 154 473 $ Poids 29 % |
| 6 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 799 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 150 $ Poids 24 % |
| 7 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 317 068 $ Poids 8 % |
| 8 | 2360, rue Melançon Ouest, Alma 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 353 $/m²) 193,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 591 583 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.