1920-1924 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 137,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188036671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
93042188036671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 863 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 280 m · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 227 $ Poids 68 % |
| 3 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 851 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 141 131 $ Poids 66 % |
| 4 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 917 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 361 040 $ Poids 59 % |
| 5 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 943 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 706 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 367 $ Poids 58 % |
| 7 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 866 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 726 $ Poids 51 % |
| 8 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 646 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 327 $ Poids 43 % |
| 9 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 75 588 $ Poids 37 % |
| 10 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 278 124 $ Poids 34 % |
| 11 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 005 $ Poids 32 % |
| 12 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 886 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.