2005-2009 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 158,5 m² · constr. 1954 · terrain 5 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188038701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
93042188038701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 391 $ Poids 61 % |
| 2 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 466 m · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 274 $ Poids 48 % |
| 3 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 388 199 $ Poids 43 % |
| 4 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 819 m · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 149 $ Poids 41 % |
| 5 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 174 $ Poids 40 % |
| 6 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 152 146 $ Poids 39 % |
| 7 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 906 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 509 807 $ Poids 38 % |
| 8 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 76 551 $ Poids 36 % |
| 9 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 143 $ Poids 29 % |
| 10 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 781 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 420 $ Poids 29 % |
| 11 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 296 176 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.