1810 Rue BREBEUF · Alma
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 59,2 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188041067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
93042188041067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 309 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 278 $ Poids 73 % |
| 2 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 768 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 414 $ Poids 63 % |
| 3 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 847 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 316 766 $ Poids 58 % |
| 4 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 983 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 206 $ Poids 43 % |
| 5 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 884 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 406 $ Poids 42 % |
| 6 | 1487, boulevard Auger, Alma 2024-12-17 · 780 m · Vendu 215 000 $ (3 402 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 258 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 239 529 $ Poids 26 % |
| 8 | 2673, rue Scott Ouest, Alma 2024-09-18 · 989 m · Vendu 155 000 $ (2 734 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 188 $ Poids 24 % |
| 9 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 267 231 $ Poids 10 % |
| 10 | 1030, Avenue du Curé-Labelle, Alma 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (3 088 $/m²) 66,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 237 021 $ Poids 9 % |
| 11 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 528 $ Poids 8 % |
| 12 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +850 $ | 58 263 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.