250 Avenue JACQUES-CARTIER · Alma
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 135,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 324 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188041983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
93042188041983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 352 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 341 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +708 $ | 154 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 430 252 $ Poids 82 % |
| 4 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 411 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 388 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 344 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 395 905 $ Poids 72 % |
| 6 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 439 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 612 536 $ Poids 69 % |
| 7 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 237 m · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 401 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 940 $ Poids 51 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 705 $ Poids 46 % |
| 12 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 75 149 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.