229 Avenue IBERVILLE · Alma
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188043227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
93042188043227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 278 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 433 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 356 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 316 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 90 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 476 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 408 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 457 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 040 $ Poids 85 % |
| 6 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 613 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 440 307 $ Poids 79 % |
| 7 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 704 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 450 031 $ Poids 76 % |
| 8 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 544 m · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 338 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 504 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 283 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 328, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-04 · 387 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 438 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 634 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, avenue Dollard, Alma 2025-04-15 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 970 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.