220 Avenue RECOLLETS · Alma
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 84,4 m² · constr. 2003 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188043984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
93042188043984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 195 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 410 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 425 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 433 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 364 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 299 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 161 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 452 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 615 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 417 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 016 $ Poids 77 % |
| 7 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 682 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 424 529 $ Poids 71 % |
| 8 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 543 m · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 321 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 328, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-04 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 416 324 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 449 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 420 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 280 391 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, avenue Dollard, Alma 2025-04-15 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 202 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.