1840 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 71,3 m² · constr. 1952 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188045662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
93042188045662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
269 785 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 64 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 588 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 2740, rue Beauchamps, Alma 2026-01-28 · 822 m · Vendu 215 000 $ (2 796 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 570 $ Poids 61 % |
| 4 | 183, rue Dollard, Alma 2025-03-10 · 561 m · Vendu 167 000 $ (2 319 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 171 857 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, avenue Nolin, Alma 2025-06-11 · 821 m · Vendu 215 000 $ (2 894 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 938 $ Poids 50 % |
| 6 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 706 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 925 $ Poids 48 % |
| 7 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 883 $ Poids 44 % |
| 8 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, avenue Nolin, Alma 2025-06-27 · 854 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 260 830 $ Poids 40 % |
| 10 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 302 445 $ Poids 38 % |
| 11 | 570, avenue Radisson, Alma 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 272 134 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.