230 Avenue JACQUES-CARTIER · Alma
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 163,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 448 400 $ -0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188050459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
93042188050459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 381 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 701 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 365 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 424 264 $ Poids 63 % |
| 3 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 269 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 601 448 $ Poids 56 % |
| 4 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 217 m · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 609 217 $ Poids 55 % |
| 5 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 312 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 423 426 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 300 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +708 $ | 169 598 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 472 $ Poids 50 % |
| 8 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 81 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 938 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 041 $ Poids 47 % |
| 10 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 283 m · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 456 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 963 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.