241 Avenue JACQUES-CARTIER · Alma
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 150,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188051159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
93042188051159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 439 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 654 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 462 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −18 541 $ | 396 295 $ Poids 76 % |
| 3 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 409 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 072 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 397 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 158 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 189 m · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 427 737 $ Poids 61 % |
| 6 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 440 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 78 397 $ Poids 53 % |
| 8 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 660 $ Poids 52 % |
| 9 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 396 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 406 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 254 m · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 575 513 $ Poids 46 % |
| 11 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 325 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 566 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 194 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.