220 Avenue JACQUES-CARTIER · Alma
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 178,5 m² · constr. 2015 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 330 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188051671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
93042188051671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 401 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 233 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 545 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 812 $ Poids 58 % |
| 4 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 289 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 608 693 $ Poids 56 % |
| 5 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 331 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 509 811 $ Poids 53 % |
| 6 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 239 m · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 616 763 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 928 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 201 $ Poids 48 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 152 $ Poids 38 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 429 $ Poids 37 % |
| 10 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 996 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 84 544 $ Poids 36 % |
| 11 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 896 $ Poids 34 % |
| 12 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 581 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.