210 Avenue JACQUES-CARTIER · Alma
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 120,9 m² · constr. 2013 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188051862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
93042188051862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 494 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 560 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 392 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 420 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 361 566 $ Poids 81 % |
| 4 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 331 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 348 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 319 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −4 953 $ | 141 431 $ Poids 74 % |
| 7 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 316 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 674 $ Poids 62 % |
| 8 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 575 652 $ Poids 60 % |
| 10 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 547 m · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 415 676 $ Poids 57 % |
| 11 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 072 $ Poids 56 % |
| 12 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 053 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.