1810 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188054047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
93042188054047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 6 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 998 $ Poids 53 % |
| 3 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 258 $ Poids 53 % |
| 4 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 233 004 $ Poids 48 % |
| 5 | 183, rue Dollard, Alma 2025-03-10 · 507 m · Vendu 167 000 $ (2 319 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 179 279 $ Poids 47 % |
| 6 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 298 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 2740, rue Beauchamps, Alma 2026-01-28 · 876 m · Vendu 215 000 $ (2 796 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 919 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, avenue Nolin, Alma 2025-06-11 · 763 m · Vendu 215 000 $ (2 894 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 547 $ Poids 44 % |
| 9 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 284 $ Poids 34 % |
| 10 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 268 745 $ Poids 33 % |
| 11 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 263 471 $ Poids 31 % |
| 12 | 570, avenue Radisson, Alma 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 517 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.