1825 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 242,5 m² · constr. 1959 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188055253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
93042188055253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
269 570 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Scott Ouest, Alma 2025-11-12 · 556 m · Vendu 440 000 $ (2 003 $/m²) 219,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 229 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 822 $ Poids 54 % |
| 3 | 285, Avenue D'Iberville, Alma 2025-01-06 · 341 m · Vendu 470 000 $ (2 239 $/m²) 209,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 649 $ Poids 36 % |
| 4 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 144 189 $ Poids 35 % |
| 5 | 2895, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 863 $/m²) 230,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 159 $ Poids 26 % |
| 6 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 605 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 366 436 $ Poids 24 % |
| 7 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −25 506 $ | 297 778 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.