200 Avenue JACQUES-CARTIER · Alma
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 314 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188061073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
93042188061073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 305 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 016 $ Poids 74 % |
| 5 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 786 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 78 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 330 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 355 220 $ Poids 71 % |
| 7 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 107 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 493 $ Poids 66 % |
| 8 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 102 $ Poids 65 % |
| 9 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 519 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 504 825 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 400 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 528 043 $ Poids 64 % |
| 12 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 473 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.