1555 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 114,3 m² · constr. 1959 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188064570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
93042188064570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 306 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 343 $ Poids 69 % |
| 3 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 757 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 125 $ Poids 68 % |
| 4 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 645 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 703 $ Poids 67 % |
| 5 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 341 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 051 $ Poids 60 % |
| 8 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 291 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 195 096 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 618 $ Poids 59 % |
| 10 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 796 m · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 584 $ Poids 54 % |
| 11 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 756 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 237 $ Poids 53 % |
| 12 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 979 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 68 166 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.