145 Avenue JACQUES-CARTIER · Alma
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 86,3 m² · constr. 2016 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188072296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
93042188072296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 81 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 443 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 492 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 324 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 559 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 467 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 398 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 486 433 $ Poids 80 % |
| 5 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 698 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 449 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 694 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 460 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 178 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 282 993 $ Poids 72 % |
| 9 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 624 m · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 286 $ Poids 68 % |
| 10 | 328, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-04 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 836 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 223 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 308 736 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, avenue Dollard, Alma 2025-04-15 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 826 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.