140 Avenue JACQUES-CARTIER · Alma
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 113,6 m² · constr. 2015 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 335 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188072410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
93042188072410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 86 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 160 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 657 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 550 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 591 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 354 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 758 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 80 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 213 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 148 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 194 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 945 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 860 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.