1375 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 96 m² · constr. 1950 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188082733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
93042188082733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 34 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 33 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 214 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 78 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 301 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 613 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 311 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 686 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 544 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 119 $ Poids 77 % |
| 7 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 584 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 755 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 445 094 $ Poids 74 % |
| 9 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 301 $ Poids 73 % |
| 10 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 734 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 61 452 $ Poids 71 % |
| 11 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 282 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 679 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 966 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.