1385 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 109,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188082778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
93042188082778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 435 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 66 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 772 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 79 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 775 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 79 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 897 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 813 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 162 $ Poids 59 % |
| 9 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 226 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 487 246 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 634 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 356 368 $ Poids 55 % |
| 12 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 55 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 836 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.