1365 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 121,1 m² · constr. 1930 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188082872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
93042188082872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 512 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 786 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 499 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 132 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 734 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 1365, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-12 · 3 m · Vendu 168 000 $ (1 387 $/m²) 121,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 013 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 165 045 $ Poids 63 % |
| 9 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 14 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 013 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.