1300 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 206,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 258 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188090399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
93042188090399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 525 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 785 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 2325, rue Scott Ouest, Alma 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 003 $/m²) 219,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 905 $ Poids 44 % |
| 4 | 285, Avenue D'Iberville, Alma 2025-01-06 · 603 m · Vendu 470 000 $ (2 239 $/m²) 209,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 792 $ Poids 43 % |
| 5 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 1 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 40 % |
| 6 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 700 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 678 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 159 686 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 785 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 271 646 $ Poids 36 % |
| 9 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 810 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 125 850 $ Poids 33 % |
| 10 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 611 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 582 166 $ Poids 31 % |
| 11 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 268 957 $ Poids 30 % |
| 12 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 802 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 505 594 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.