210 Boulevard CHAMPLAIN · Alma
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188090810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
93042188090810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 480 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −5 744 $ | 67 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 228 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 639 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 210 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 246 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 336 358 $ Poids 70 % |
| 8 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 920 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 413 417 $ Poids 68 % |
| 9 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 929 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 294 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 557 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 299 618 $ Poids 65 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 773 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 798 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.