1250 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 106,1 m² · constr. 1913 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188090832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
93042188090832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 619 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 208 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 260 347 $ Poids 88 % |
| 4 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 502 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 64 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 650 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 237 567 $ Poids 81 % |
| 7 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 223 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 576 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 258 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 952 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 269 452 $ Poids 67 % |
| 10 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 935 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 943 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 977 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.