1270 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 164,5 m² · constr. 1933 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188090835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
93042188090835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 44 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 726 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 725 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 728 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 299 916 $ Poids 69 % |
| 3 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 586 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 70 991 $ Poids 65 % |
| 4 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 420 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 396 034 $ Poids 60 % |
| 5 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 623 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 137 490 $ Poids 59 % |
| 6 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 776 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 157 787 $ Poids 55 % |
| 7 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 852 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 307 410 $ Poids 51 % |
| 8 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 458 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 595 $ Poids 50 % |
| 9 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 640 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 518 777 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 447 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 155 323 $ Poids 48 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 959 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 303 $ Poids 48 % |
| 12 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 628 m · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 988 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.