2990 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 87,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197513495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
93042197513495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 23 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 336 755 $ Poids 27 % |
| 2 | 2980, avenue du Pont Sud, Alma 2024-10-08 · 71 m · Vendu 285 000 $ (2 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 297 923 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 274 386 $ Poids 19 % |
| 4 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 049 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, rue Laliberté, Alma 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 280 $ Poids 17 % |
| 6 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 401 681 $ Poids 17 % |
| 7 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 319 331 $ Poids 15 % |
| 8 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 430 $ Poids 14 % |
| 9 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 820 $ Poids 14 % |
| 10 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 517 $ Poids 14 % |
| 11 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 432 321 $ Poids 13 % |
| 12 | 1632, Avenue de Nice, Alma 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 316 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.