82 Chemin AEROPORT · Alma
Valeur estimée
387 700 $
Autre · constr. 1984 · terrain 8 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 724,4 m²
Frontage
77 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197534586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
93042197534586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 521 m · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 263 700 $ Poids 62 % |
| 2 | 485, rang 6 Ouest, Saint-Bruno 2026-07-16 · 557 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 2985, avenue du Pont Sud, Alma 2025-06-09 · 151 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 48 % |
| 4 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 70 699 $ Poids 35 % |
| 5 | 235, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 404 569 $ Poids 30 % |
| 6 | 2980, avenue du Pont Sud, Alma 2024-10-08 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 358 173 $ Poids 28 % |
| 7 | 1722, rue Odile-Ménard, Alma 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 63 236 $ Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 033 $ Poids 22 % |
| 8 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 379 050 $ Poids 22 % |
| 9 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 148 $ Poids 20 % |
| 10 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 171 080 $ Poids 20 % |
| 11 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 853 m · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 182 049 $ Poids 19 % |
| 12 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 244 800 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.