42-44 Chemin AEROPORT · Alma
Valeur estimée
532 500 $
Autre · 1 096 $/m² · 486 m² · constr. 1977 · terrain 3 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197535010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
93042197535010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +212 192 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 194 237 $ Poids 6 % |
| 2 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −17 688 $ | 186 049 $ Poids 5 % |
| 3 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 046 $ Poids 5 % |
| 4 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 793 006 $ Poids 4 % |
| 5 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +129 935 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 846 111 $ Poids 2 % |
| 6 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +132 894 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 816 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.