99 Chemin AEROPORT · Alma
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 77,7 m² · constr. 1999 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197535446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
93042197535446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 189 661 $ Poids 29 % |
| 2 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 935 $ Poids 23 % |
| 3 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 312 823 $ Poids 21 % |
| 4 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 696 $ Poids 21 % |
| 5 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 768 $ Poids 20 % |
| 6 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 347 005 $ Poids 17 % |
| 7 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 214 $ Poids 17 % |
| 8 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 320 771 $ Poids 16 % |
| 9 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −11 889 $ | 350 119 $ Poids 16 % |
| 10 | 1632, Avenue de Nice, Alma 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 651 $ Poids 16 % |
| 11 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 429 555 $ Poids 16 % |
| 12 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 329 970 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.