101 Chemin AEROPORT · Alma
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 273,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 400 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197535685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
93042197535685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −99 502 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 882 543 $ Poids 11 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 122 964 $ Poids 7 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +75 164 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 876 470 $ Poids 7 % |
| 4 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +80 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 194 $ Poids 3 % |
| 5 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +105 807 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 759 589 $ Poids 2 % |
| 6 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 228 561 $ Poids 2 % |
| 7 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 358 521 $ Poids 2 % |
| 8 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 557 $ Poids 1 % |
| 9 | 362, Rue des Ardennes, Alma 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 706 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 434 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.