2775 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
557 100 $
Autre · terrain 10 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 891,7 m²
Frontage
111 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 750 000 $
Rôle antérieur 2 426 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197536659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 700 $
Valeur bâtiment
2 133 300 $
Rôle antérieur
2 426 200 $
ID provincial
93042197536659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang 6 Ouest, Saint-Bruno 2026-07-16 · 727 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 771 m · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 2985, avenue du Pont Sud, Alma 2025-06-09 · 367 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 45 % |
| 4 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 966 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 344 $ Poids 45 % |
| 5 | 235, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 985 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 38 % |
| 6 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 1722, rue Odile-Ménard, Alma 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 63 236 $ Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 033 $ Poids 27 % |
| 8 | 2980, avenue du Pont Sud, Alma 2024-10-08 · 348 m · Vendu 285 000 $ (2 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 27 % |
| 9 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 27 % |
| 10 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 25 % |
| 12 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.